夫妻买房得先存够首付，大概要攒够家庭年收入三倍，这样房贷压力小点。选房要考虑学区、交通和周边配套，最好实地看房三趟以上。贷款得算清月供别超收入50%，公积金能省不少钱。装修时别超预算，留10%备用金。交房后先简装再慢慢添家具。

为啥要这么来呢？先说首付得攒够年收入三倍，因为前年数据显示房价收入比7.8，首付少点月供就吃紧。比如北京五环内均价6万，夫妻月入2万得存18万首付。选房多看几次是怕买错，去年住建部统计显示首次购房后悔率32%。贷款月供超收入50%容易断供，深圳大前年断供案例里67%是超支。装修留备用金很关键，中国家庭装修超支率达45%，多留点钱能避免纠纷。交房先简装是省过渡期费用，贝壳数据说简装比精装省30%成本。这些步骤能省心省钱，避免将来扯皮。