太湖边这些房子价格确实比市区低不少。听说周边都是湖景房，但配套还在发展中。开发商可能想快速回笼资金，所以定价低。有些房源空置率高，长期没人住价格自然压下去。现在买的话要考虑未来升值潜力，可能得等五年八年周边商业成熟了才划算。

为什么这么便宜呢？主要三个原因。第一是地理位置偏，离市区有二十公里远，坐公交要半小时。第二是配套不完善，商场医院学校都没建好，现在买得自己带菜买药。第三是开发商资金链紧张，之前有新闻说他们欠了银行三亿多。根据前年数据，这里房价比吴兴区低42%，空置率高达28%，比全市平均高15个百分点。开发商为了清盘，现在五万八千每平都肯卖，比周边新楼盘低一万二。但要注意，这种房子贷款年限要长，首付得六成起，不适合短期投资。