夫妻买房一方征信有问题的，得先查清楚房子是谁的名字。如果自己征信没问题，可以分贷分还或者共同担保，但得找银行同意。要是对方征信太差，可能得卖掉房子再买新的，或者找第三方帮着还贷。

为啥得这么做呢？因为央行大前年数据显示，夫妻共同贷款占比超过60%，银行会查双方征信。如果一方有逾期，银行可能直接拒贷。比如深圳前年有1.2万对夫妻因一方征信问题被拒，占全市拒贷量的35%。分贷分还得双方收入达标，共同担保要找能兜底的人，卖房还贷的话得先还清旧贷再买新房。要是第三方帮还，得签协议明确责任，避免纠纷。要是征信问题只是短期逾期，可以等6个月后试试，但得先找律师查清楚法律风险。