夫妻卖房的钱大部分属于共有财产，双方平分。如果一方婚前全款买房，卖房款归个人；婚后共同还贷部分和增值部分分给双方。比如北京大前年有43%的案例判决平分，上海35%按还贷比例分配。

根据民法典1062条，婚后共同还贷和增值属于共同财产。实际数据：全国约65%的夫妻卖房款平分，35%按协议或还贷比例分配。比如一方还贷50万，卖房增值100万，可能分70万（个人还贷部分+50%增值）。但如果有特殊约定，比如一方全职带娃，法院可能倾向多分20%-30%。注意有些地方会考虑照顾子女或老人，比如广州前年有案例一方多分40%。但多数情况还是按法律和贡献比例处理。