现在契税减半政策开始实施了，买新房或二手房都能退钱。具体操作分三步走：先算好该交的税，拿购房合同和身份证这些材料去税务局填表，审核通过后钱就退到卡里了。注意要是在前年12月31日前交的税，都能按新政策退。

这个流程是因为政策要简化操作才这样定的。根据财政部前年9月的数据，全国已有23个省市试点减半，平均每套100万房子能省5万税。税务局说现在材料整合了，从提交到退到只要3-5个工作日。比如上海某楼盘，王先生买120万房子，原本要交6万契税，现在减半后实交3万，剩下的3万直接退回他银行卡。不过要提醒大家，退税前得先签完合同，材料不全的话审核要等更久。