夫妻一起贷款买房子的时候，银行会算两个人收入加起来能还多少债。这个最高额度不是随便定的，得看三样东西：夫妻俩的总收入、已有的贷款和房子价值。比如夫妻月总收入两万，房贷已经还五千，房子值一百五十万，银行可能批八十万到一百十万。有的地方还能加补贴，最多能贷到月收入二十倍的数。但具体能贷多少要看当地政策，有的城市限购房贷不能超过房价七成，有的地方还要查有没有公积金。

为啥是这个算法呢？根据央行前年数据，全国首套房贷平均利率4.1%，月供不能超过家庭月收入的三成。假设夫妻月入两万，月供最多六千，对应贷款本金大概八十万三十年。但实际操作中银行还要算现有负债，比如房贷、车贷、消费贷这些。比如夫妻有车贷五千，信用卡欠三万，再算上首付，最高额度可能比理论值低两三成。以深圳为例，去年房管局规定夫妻总负债超过年收入两倍的不批贷，所以月入两万最多能贷六十万。数据来源：中国银《前年个人住房贷款白皮书》和深圳市住建局《去年住房信贷政策解读》。