套房的首套房要看房子是不是自己名下有的。简单说就是一个人或者家庭在某个城市买房子的时候，如果之前没买过或者只买过一套，就算首套。比如有的城市，比如二线城市的二套房，可能还要看面积，但大部分地方就是看有没有房产证。

为什么这么定义呢？因为国家要鼓励年轻人买房，所以首套房政策就是给没买过房子的年轻人优惠。根据住建部前年数据，全国首套房平均利率比二套低1.2%，大概能省出几十万利息。虽然有些地方像深圳、上海，要求首套房要五年的社保或个税，但大部分城市只要没房就行。比如杭州前年有12万套首套房申请，占全市新房的65%，说明这个定义确实在推动购房。不过要注意，如果之前全款或贷款买过房，再买就算二套；如果之前只有父母名下的房子，自己没买过，就算首套。所以定义既要看自己名下，也要看家庭共有房产情况。