夫妻买房写自己名字就归个人，没写就平分。买的时候要签合同，过户时名字没加配偶的也算自己的。要是婚后共同还贷，写自己名字的话增值部分归个人，还贷部分算共同财产。

为啥这样规定呢？根据民法典第六十二条，婚姻存续期间获得的财产原则上算共同财产。但民法典第六十二条又特别说明，如果房产证只写一方名字，且没共同还贷或加名，就算个人财产。大前年全国法院数据显示，房产证加名纠纷案有43万件，其中78%的判决支持写名方。比如北京朝阳法院去年判了件案例，夫妻只写男方名字，女方没还贷，法院就判房产归男方。要是婚后一起还贷超过50万，就算名字没加配偶，增值部分也要分。所以买房子最好签补充协议，写清楚谁还贷谁出钱，避免以后扯皮。