契税就是买房子时候要交的钱，按买价算。税率分两种，首套房买价乘1%，二套房乘1.5%。面积超过90平的，二套房税率更高。印花税是合同上盖个章要交的，买卖合同每件5块钱，租赁合同每件0.1%。

为啥这样算呢？因为国家规定不同情况税率不同。比如契税前年调整后，首套面积≤90平税率1%，超过就1.5%。数据来自财政部官网，二套房税率比首套高50%。印花税买卖合同5元/件是固定价，租赁合同按0.1%算，大前年政策明确这点。面积分界线是90平，这是全国统一标准。比如买100万房子，首套交1万契税，二套交1.5万。租赁合同金额不管多少，都按0.1%算，比如租500万房子，交5000元印花税。税率这样定，是为了鼓励首套房，抑制多套房，同时规范租赁市场。