奉节房价2021年大概在5000到8000块一平，比主城低不少，但小户型和学区房价格高些。现在买二手房的话，老小区均价6000块左右，新楼盘小户型要8000块以上，学区房更贵到9000块一平。要是买大户型或者非核心区房源，价格还能再往下砍砍价。

为啥是这个价呢？重庆主城房价2021年都在1.5万以上，但奉节作为县里就低很多，主要是经济和人口问题。根据统计局数据，奉节2021年GDP才438亿，比主城少好几个零，本地上班族少，买不起房的人就少。另外人口外流严重，去年减少了2万多人，买房子的人更少了。政策方面重庆在2021年9月出了稳房价措施，限购和公积金贷款利率调整，把房价压住了。小户型和学区房贵是因为需求多，比如白帝城小学附近的老小区，2021年3月均价涨到9200块，比去年涨了8%。但整体市场还是疲软，2021年全县新房销售面积比2020年少了12%，二手房挂牌量却增加了300多套，供大于求的情况下只能降价卖。