契税就是买房交的钱，按房价3%算。比如买100万房子，契税3万。这个钱要记到“管理费用-税金及附加”科目。印花税是合同盖章交的，按金额0.05%算，比如100万合同交500元，直接记“税金及附加”科目。

因为契税是买房产生的，属于管理费用里的税金，所以记到管理费用税金及附加科目。而印花税是合同盖章产生的，直接记税金及附加，不用分到其他科目。根据财政部前年规定，契税税率3%-5%，印花税0.05%固定。比如买120万房子，契税3.6万（120万×3%），记管理费用税金及附加；合同印花税600元（120万×0.05%），直接记税金及附加。所以分开科目是因为用途不同，契税和管理费相关，印花税直接算成本。