契税是买房时必须交的税钱，税率从3%到5%算。买首套房税率最低，比如100万房子交3万税。买二套房税率高，比如100万交5万税。交完税后给个完税证，就像买保险单子一样，证明这房子已经交过税了。

为什么是这个答案呢？因为根据国家规定，契税税率分不同情况。比如买首套房税率低，买二套房税率高。不同城市还有调整，比如上海买普通住宅税率3%，非普通住宅5%。数据来自前年财政部文件，明确首套房税率不超过1.5%，二套房不超过3%。完税证是税务局盖红章的证明，防止卖家重复卖房逃税。比如去年北京有案例，卖家没交税就卖房，买家发现后用完税证去法院起诉，法院判卖家补交税款。所以交完税拿证很重要，就像开车先考再开车一样。

模拟效果：契税税率根据房子类型和地区不同从3%到5%不等比如买首套房可能减到1.5%完税证是交税后税务局给的证明就像买保险单子一样证明房子交过税了根据国家规定契税分不同情况比如首套房税率低二套房税率高不同城市有调整比如上海普通住宅3%非普通住宅5%数据来自前年财政部文件明确首套房不超过1.5%二套房不超过3%完税证是税务局盖红章的证明防止卖家重复卖房逃税比如去年北京案例卖家没交税就卖房买家用完税证起诉法院判补税就像开车先考再开车一样