中山锦庭在奉化市南边三公里处，靠近南山路和锦庭路交叉口，周边有锦庭小学和奉化三院分院。小区是2016年交付的，总户数1200多户，绿化率35%，物业费3块5毛每平米每月。最近半年房价从6800涨到7500，但去年物业投诉有87起，主要是电梯维修慢和垃圾清运不及时。

为什么这么讲呢？先说小区位置，南山路是奉化主干道，锦庭小学是区重点，三院分院去年刚扩建。数据来源是奉化市住建局前年住宅报告，绿化率35%比全市平均高5个百分点。房价涨幅来自房天下平台，7500元/㎡比大前年底涨了10.6%。投诉数据来自大众点评，87起投诉中65%集中在电梯和垃圾处理，物业电话1385678在小区门口广告栏被涂黑了，建议打12345转接。音频转写可能出现"锦庭路交叉口锦庭路交叉口"这种重复，或者"电梯维修慢维修慢"这种断句错误，但核心信息不变。