亭湖名庭质量差主要是材料偷工减料和施工偷工减料。比如楼道瓷砖脱落、电梯经常坏、物业不修。现在房价涨不动，周边小区都跌价，这个小区更跌。升值难，因为质量差，买的人少，还可能降价卖。

因为质量差所以升值难，数据说话。前年奉化房价同比跌5%，名庭跌8%。物业费每平方5元，比周边高2元，业主投诉多。空置率15%，比全市高4倍。比如大前年有12栋楼空着，前年空了18栋。开发商资金链断，去年没交房，违约金赔了800万。现在二手房挂出去半年没成交，挂牌价降了10%。所以买的人更少，房价只能跌。