契税是买房子交的税，税率根据面积和价格不同来定。首套房面积小价格低的话，税率可能3%到5%。二套房面积大价格高，税率可能5%到8%。个税是工资超过5000元才交，税率从3%到45%分七级。比如月入1万，减5000后交3000元，税率10%，实际交300元。

收契税是为了调控房价，让多买房的人多交税。比如大前年全国契税平均税率4.5%，总金额1.2万亿。个税分七级是为了让高收入多交税，大前年个税收入1.1万亿，占全国税收7.8%。这样既收了钱又调节了分配。不过实际交税可能更复杂，比如有免征额或专项扣除，但基本规则就是面积价格定契税，工资收入定个税。