现在买要谨慎，毕竟政策刚出，市场还没反应过来呢。房价涨不涨得看供需，现在二手房挂牌量多，成交周期拉长，开发商降价促销挺多。

奉化楼市现在这么谨慎啊，主要是有几个硬指标撑着呢。首先看土地市场，最近半年土地成交价跌了15%，像东城那块地拍出楼面价才3500块，比去年低20%。再看看二手房，现在挂出来的房源比三个月前多了30%，像万华广场那边，挂了三个月都没成交。开发商现在都在打折，有的楼盘降价了8%，像绿城那个盘直接降了5000块每平。还有政策这根弦，现在房贷利率还在降，但限购政策没松，所以刚需还得等等。不过长远看，奉化产业在升级，像新能源汽车和智能装备厂在扩建，未来五年人才流入量能涨20%，这样房价才有底气涨。现在买要等半年，等政策消化完，市场稳住了再下手。