奥体中心那儿的房子现在买挺划算的，位置好配套全。你细品啊，地铁公交都挨着，学校医院商场啥的步行十分钟就到。价格比市区老小区低个两三万每平，现在买着住着合适，等几年周边商业起来还能涨。租金回报率也有2.5%左右，比存银行利息高多了。

为啥这么说呢？先看位置啊，奥体中心离地铁2号线奥体中心站就几百米，早高峰通勤半小时就到国贸。周边有朝阳公园和奥林匹克森林公园，夏天遛弯儿特别舒服。价格方面，前年数据显示，奥体板块二手房均价5.8万每平，比国贸那儿的6.5万低不少。租金的话，100平房子月租大概3500块，算下来年回报率2.7%，比北京平均2%高。再说说规划，2025年这里要建新的商业综合体，现在买着等升值，至少能多赚个10%-15%。不过得注意啊，现在市场整体低迷，得等政策回暖才能涨。