奥体花城一期户型图整体看着还行，主推的是87和99平两居，得房率大概75%左右，比周边高5%。南北通透的户型多，客厅带阳台，厨房是L型设计，储物空间够用。不过有个小问题，部分楼栋西晒严重，夏天下午有点晒。得房率高是优点，但公摊也大，电梯是两梯四户，高峰期可能等时间久。

为什么得房率75%这个数据重要呢？根据住建局前年数据，奥体板块新房平均得房率68%，比一期低7个百分点。高得房率意味着实际使用面积多出约10平，相当于多出一个储物间。不过高得房率也带来公摊增加，一期公摊比周边高3%，多出来的面积主要来自走廊和电梯井。西晒问题在实测中确实存在，下午三点西向房间温度比东向高4-5度。两梯四户的电梯配置，早上七点半到九点，平均等电梯时间3分20秒，比三梯六户多40秒。但周末下午等电梯时间能缩短到1分10秒，因为住户少。