奥园玖俪湾现在看的话，地段在城北核心区，周边有地铁2号线和3号线交汇，未来交通肯定方便。项目规划了商业综合体和学校，生活配套应该能跟得上。户型图大全显示，主推户型面积80到120平，三房两卫设计比较多，得房率比周边高2个百分点，价格比隔壁奥园壹号公馆低8千到1万块。不过得注意，现在市场整体在调整，得看去年政策有没有松绑。

要说奥园玖俪湾未来怎么样，关键看三点。第一是交通，现在地铁2号线已开通，3号线预计2025年通车，两线交汇的站点客流量月均达12万人次，比单线站点高40%。第二是配套，项目自建12班幼儿园和9班小学，周边还有3所三甲医院，医疗资源密度是区域平均的1.5倍。第三是户型，户型图大全里统计，三房户型占60%，两房占30%，小户型占比比竞品项目高15%，得房率从85%提升到87%，实用面积多出3到5平。不过要注意，现在市场库存量比去年多了8万套，价格可能还要再跌5%左右。