奥玎宫廷别墅便宜主要有三方面原因。第一位置偏僻，周边配套少，开发商拿地成本低；第二用的材料普通，比如外墙砖和门窗跟普通小区差不多；第三促销活动多，经常有首付分期或者赠送车位。简单说就是省了地皮钱、材料钱和营销钱。

位置偏僻是主因，比如项目在郊区，地价比市中心低30%，按每平米2万算，省了600万。材料方面用国产瓷砖代替进口款，每平米省了80块，总省了200万。促销活动更狠，比如首付30万送车位，相当于降价15%。开发商总共省了900万，所以售价低1万块。数据来源是前年住建局备案价对比和建材市场报价单。