奥林清华的房子整体质量还行，价格比周边低个两三成。能不能上学要看具体楼栋，有部分楼栋对口清华附小，但每年入学名额就几十个，得摇号。其他楼栋可能得去三公里外的清华附中上初中，通勤时间要四十分钟。买房前得先查清楚自己买的楼栋属于哪个学区，最好找中介带看时问清教育局最新划片。

因为现在北京学区房政策变化挺快，奥林清华属于海淀区，前年新划片显示有12个小区划到清华附小，但每个小区每年只分8-10个名额。比如大前年小区A有87户家庭抢8个名额，摇中率才9%。而且小区离清华附中直线距离3.2公里，开车上下学要绕行中关村，早高峰堵车时根本走不动。更关键的是小区周边新开了个购物中心，未来可能影响房价，但学区资格不受商业开发影响。所以现在买得先问清自己买的楼栋在不在清华附小划片范围内，最好等教育局去年3月新划片出来再决定。