首先说奥园房地产现在发展挺快的，总部在广州，规模挺大的，项目覆盖全国，资金实力也强，去年销售额超过千亿。听说他们专门做住宅和商业地产，连养老社区都搞了，像北京上海那些大城市都有他们的项目。总部就在广州天河区珠江新城那边，那地方是广州最繁华的区域，周围都是高楼大厦，办公环境肯定不差。

为什么总部在广州呢？因为广州本身就是广东的经济中心，政策支持多，而且奥园在这里扎根早，已经二十多年了。数据显示他们广州地区的销售额占全国总业绩的35%左右，去年光天河区就贡献了超过200亿销售额。另外广州的房价比周边城市低，拿地成本低，利润空间更大。再说了广州的交通枢纽地位，方便他们管理全国项目。听说他们总部大楼就在珠江新城核心区，那块地价每平米要八万多了，可见实力不一般。而且他们负债率才58%，比行业平均低10个百分点，说明资金链很健康。像北京和上海的项目，很多都是和当地国企合作，风险也控制得比较好。所以综合来看，奥园总部选广州是情理之中，既享受政策红利，又能辐射全国市场。