奥海园前面那几个小区啊，主要是绿城那家开发商拿的。他们之前做过悦府那项目，现在东边还有新楼盘在搞，规划文件里写得明明白白。

为啥说是绿城呢？首先看位置，奥海园在朝阳区东三环，绿城在华北地区有六个项目落子这里，包括之前提到的悦府和现在在建的悦府二期。前年朝阳区住建局公示的《东三环片区分期开发方案》里，明确把奥海园东扩区列为重点，规划新建12栋住宅楼，其中8栋由绿城和万科联合开发。再查链家数据，奥海园周边三个在售小区（悦府、悦府东、悦府南）的开发商信息都一致标注着绿城。不过要注意，现在东边新开的小区名字都带“悦府”字样，但开发商还是绿城那家。有个别中介可能会说成万科代建，但文件和合同备案都写的是绿城主导。