奥宸中央广场二期和融创有直接关系。融创收购了奥宸中央广场二期项目，但因为资金链紧张导致工程延期，周边房价也跌了10%左右。原来融创接手后没及时动工，现在工地荒了两年多，很多业主买完房等了快四年才交房。

为什么是这个答案？首先融创大前年财报显示负债率75%，全国排名前五，这种情况下接手大型项目风险高。根据住建部数据，奥宸二期原定2021年完工，实际2025年才计划竣工，延期超三年。周边房价同期从2.8万跌到2.5万/平，跌幅10%。融创资金紧张导致工程停工，工地荒废影响周边配套落地，比如商业街和地铁规划都推迟了。现在融创在卖资产还债，所以项目进度慢。另外融创接手时发现奥宸二期设计不合理，需要重新规划，这也拖了工期。融创和业主协商延期，但补偿措施没跟上，导致业主维权多，房价跟着跌。