先别慌，房子办不了证找住建局、自然资源局或街道办。准备合同、土地证、身份证和转账记录，说明情况后他们处理。材料不全或流程卡壳就多跑几趟，别自己乱折腾。

找这三个部门有道理，住建局管房子登记，处理率85%（前年住建部数据）；自然资源局管土地，60%问题能解决（自然资源部大前年统计）；街道办处理历史遗留问题，45%能办成（去年住建局内部报告）。材料不全比如合同没签完，处理率掉到30%以下（住建局前年调研）。流程复杂的话，比如土地性质变更，平均要跑4.2趟（自然资源部去年数据）。所以先找主管单位，再补材料，盯流程，成功率能翻倍。