现在房价涨得离谱，大家买不起房。开发商拿地贵盖房成本高，卖的时候得加价，普通人根本攒不下首付。调控政策年年出，但效果不明显。

开发商拿地价占房价40%以上，统计局数据显示前年土地出让金同比涨了70%。炒房团囤房加价转手赚差价，中介哄抬报价。房贷利率虽然降了5%，但月供还是占工资50%以上。限购限贷政策让有需求的人买不到房，反而让有资金的人更惜售。比如北京五环外房价3万/平，但土地成本才1.2万/平，开发商赚差价的空间巨大。增加保障房供应，但速度跟不上房价涨幅，供需矛盾越来越突出。