如一坊的楼整体还行，位置在市中心附近，交通方便，周边配套也齐全。价格不算特别高，得房率75%比周边高，绿化率30%也还行。不过得注意有些楼栋朝西，夏天晒得厉害。物业费5元每平每月，维护还行，但电梯品牌一般。

为什么这么讲呢？首先看价格，周边新盘均价1.2万，如一坊1.1万，差了1000块。得房率75%确实比周边高5-10个百分点，比如隔壁项目才65%。绿化率30%算中等，但楼间距20米左右，夏天确实晒。物业费5元属于中等偏上，但电梯是奥的斯低端型号，维修响应慢。交通方面，地铁2号线500米，公交站3个，早晚高峰堵车。周边有大型超市、三甲医院和两所小学，生活方便。不过得注意，前年交付的楼栋有轻微渗水投诉，开发商已经免费维修了。总体算性价比较高的选择，适合预算有限但要便利的刚需。