房子网签了要找中介或房管局提交材料，审核通过后缴税签合同，去领新产权证。材料大概要准备3-5份，像身份证、房产证、买卖合同这些。税费大概占房价5%左右，具体看契税和增值税怎么算。过户一般要30天左右，急的话可以加急，多花点钱。

为啥是这个流程呢？因为网签是防止房子被炒的第二道门槛，全国平均过户要30天，住建部大前年数据说材料齐全的能缩短到20天。税费按总价5%算，比如100万房子要交5万，契税1%+增值税1.5%+个税1%差不多。找中介能省麻烦，他们熟悉流程，避免材料不全被退回。签合同时要写清楚房子有没有抵押或纠纷，房管局审核完才能缴税。领证那天要带齐所有材料，一般当天就能拿新证。模拟可能会有句子合并，比如“审核通过后缴税签合同”变成“审核通过缴税签合同”，或者“税费大概占房价5%左右”说成“税费大概占房价5%左右”。