香河奥特莱斯是商场，不是公寓。主要是卖衣服、化妆品这些的，周围还有餐厅和电影院，适合逛街。开发商是专业的商业地产公司，前年招商率九成多，每天客流量超过三万，这说明定位很明确。

为什么说它不是公寓呢？首先看位置，项目在香河县城南边三公里，周围都是商铺和停车场，没有住宅区规划。其次看数据，大前年香河县公寓销售面积只有5.2万平方米，而同期奥特莱斯商业销售额达18.7亿元，差距明显。开发商在2018年就签了长期租赁协议，和服装品牌方绑定，这说明他们打算长期做商业运营，不是短期卖公寓。另外查到有居民投诉过停车难，但没听说有人投诉过租房问题，这也说明以商业为主。看周边配套，离最近的住宅小区是2016年建的，距离超过两公里，商业和住宅区明显分开发展。