妇幼保健院北边房子价格可能比周边高些，毕竟医院周边通常配套成熟，但具体得看房龄和地段。比如离医院越近的二手房，单价可能每平多出500到1000块，不过新楼盘价格可能更贵。最近有中介说，北边某小区去年均价1万2，今年涨到1万5，主要是地铁延长线要经过那边。不过要注意，如果房子是80年代的老破小，可能涨得慢，甚至比南边同户型低3000块。

为什么北边房价这么香呢？首先医院自带人流，护士、家属每天要来上班，相当于长期有人流量支撑需求。再看看数据，妇幼保健院北边500米内，大前年二手房成交均价1万3.8，比南边同地段高8%。交通方面，北边有2条公交线路直达医院，而南边只有1条，这会影响通勤族的选择。另外周边有3个幼儿园和2个小学，家长更倾向买北边。不过有个坑，北边老小区多，前年有6栋楼因为物业差被投诉，房价比新小区低15%。所以买的时候得仔细看房龄和物业口碑，不能光看医院位置。