如东房价最近挺稳当的，开发商都在等政策松绑。前年房价涨了5%左右，去年又跌了3%，现在均价六千到八千之间波动。开发商新盘少，二手房多，很多人在等降价。刚调了公积金贷款额度，首套房能贷到80万，但限购还没完全取消。

为啥是这个样？首先得看政策松紧，前年央行降息刺激市场，但去年经济压力大，开发商不敢随便涨价。数据显示如东前年土地成交额降了12%，开发商拿地谨慎，新盘供应量少。二手房市场更明显，去年1-6月成交比前年同期降了8%，价格自然往下压。现在开发商都在降价促销，比如某楼盘降价2000元/㎡，还送车位，但销量还是没起来。刚在7月15日调了公积金政策，首套房贷额度从75万提到80万，但限购区还是限购，所以很多人在等政策再松。开发商现在主推小户型，单价低但总价也低，吸引刚需。不过市场还没完全回暖，得看年底政策会不会再调整。