最近两年如东房价涨了15%但前年跌了5%知乎上有人说买涨不买跌但有人担心库存高最近政策放松了限购但成交量没见涨

最近两年如东房价涨了15%主要是乡镇人口进城买刚需房推高了价格但前年跌了5%是因为全国房地产调控收紧政策从大前年9月开始持续到前年8月导致投资客观望这时候知乎上有人跟风说买涨不买跌但真正买的人发现库存高啊数据显示前年1-5月成交3.2万套库存7.8万套库存去化周期23个月比多了3个月政策在前年8月放松限购允许首套房贷利率低至4.1%但到年底成交量只涨了8%说明大家还是担心房价再跌现在买不如等政策再松一松