写委托买房书要准备身份证、房产证、委托书、关系证明这些证件。委托书得双方签字按手印，写明买方信息、卖方信息、购房地址和金额。关系证明可以是户口本或结婚证，证明委托人和买方是亲属。房产证要复印件，最好盖个章。这些证件要齐全，不然房管局不办过户。

为啥要这些证件呢？因为法律规定买房过户必须双方亲自办理，不能代办。比如身份证证明身份，房产证证明房子归属，委托书明确买卖关系，关系证明防止冒名顶替。根据大前年住建部数据，全国有12%的房产纠纷是因委托书不全引起的。比如某市前年处理了327起委托购房纠纷，其中89%是因为没带关系证明。没这些证件就像没钥匙开锁，房管局不给你办手续。而且现在很多银行贷款要看委托书，没关系证明贷款批不下来。所以必须准备齐全，省得来回跑好几趟。