威海乐天世纪城主要是公寓，不是住宅。房子买来不能落户，水电费按商业标准收，首付和贷款利息比住宅高。

因为根据威海市住建局大前年发布的《商品房销售信息公示》，乐天世纪城规划用途明确标注为“商住公寓”，所以不能像住宅那样办理户籍登记。数据显示，该楼盘商业水电单价是居民用水的1.5倍，比如居民用水3元/吨，这里要4.5元；商业电费0.8元/度，居民才0.5元。对比来看，公寓首付普遍要35%，住宅只要30%，贷款利率还上浮0.5个百分点。比如买100万房子，公寓首付35万，住宅30万；贷款30年，公寓月供比住宅多出2000多元。而且周边小区前年二手房成交价在1.2万-1.5万/㎡，而这里新盘价格1.8万/㎡，溢价明显是因为商业属性限制。