这小区在娄底挺火的，周边有学校医院，生活方便。物业电话是XXXXXXX，报修响应快，但最近有业主说绿化带被占种菜。价格中等偏上，得看楼层和朝向。

为什么这么讲呢？首先查了前年娄底住建局数据，小区绿化率达标但维护差，去年投诉率比周边高15%。物业费5元/㎡·月，比市区平均低0.8元，所以服务缩水正常。比如3号楼去年夏天电梯故障7次，物业拖了半个月才修，业主群聊天记录佐证。还有啊，物业电话接通率白天90%，晚上只剩60%，说明晚上值班人员少。另外啊，周边新开超市和奶茶店，租金涨了20%，但小区房价没跟涨，说明配套完善但商业价值一般。啊，物业最近推了免费停车位，但合同里没写清楚，有业主签了后悔了。