如皋吴窑房价现在大概每平两万三左右，比去年涨了三千多，买的话要看急不急。新楼盘多在城东，二手房集中在老城区，精装房比毛坯贵五千每平。最近有开发商搞促销，首付分期到年底，但得注意合同里有没有隐藏条款。

为啥现在这样呢，主要因为吴窑镇去年卖地收入少了百分之二十，得拿钱修路盖学校，开发商资金紧张，只能降价卖房，所以价格跌了。不过听说今年要推新的购房补贴政策，可能下半年会涨一点。现在二手房市场冷清，挂牌量比去年多了百分之三十，但成交周期拉长了，以前三十天能卖掉现在要两个月。精装房价格倒挺稳，主要是年轻人买得少，他们更愿意自己装修。不过要注意，有些老小区电梯加装没批下来，可能影响保值。现在买得划算，特别是靠近地铁站的楼盘，虽然现在涨得慢，但长远看还能涨。