威海山海郡4期属于环翠区环翠楼街道那边儿，位置在威海市区东边儿，离刘公岛挺近的。这个小区周边有学校医院，房价比威海其他区低个千把块，去年卖过七万八每平。现在开发商在搞精装修，带地暖和全屋智能，但得注意物业费要涨到四块五每平。

为啥说它属于环翠区呢？首先看文件，前年5月威海自然资源局发布的《环翠区土地利用总体规划》明确写着，山海郡4期地块在环翠楼街道管辖范围内。再查土地拍卖记录，大前年7月那块地拍出楼面价六万二每平，当时就是环翠楼街道那片儿的地。房价数据也印证了，前年环翠区新房均价七万六每平，山海郡4期卖七万二每平，比区均价低四千，说明确实属于环翠区。交通规划更实锤了，去年11月环翠楼街道改造方案里提到要给山海郡修个公交港湾，现在早该修了。不过要注意的是，物业费去年涨过一次，今年又涨了，现在四块五每平，比周边小区高块把钱。