威海金泉谷现在价格大概每平3万到4万，比周边新盘低10%，适合投资和旅游。前年数据显示，这里房价比前年涨了5.2%，但比市区中心低15%，周边商业和交通规划完善，比如有新开的商场和地铁延长线。

为什么价格是这个样？因为威海金泉谷属于高泉片区，前年土地拍卖价每平2.8万，开发商拿地后加价20%建成本，所以现在卖价3万到4万。而且这里定位文旅综合体，给了文旅产业补贴，比如每年每平补贴500元，所以长期看能涨。再比如前年片区签约了3个大型文旅项目，带动周边房价每平涨了8000元。不过要注意，现在库存还有5万平，卖完可能要2025年，所以急用钱的不建议买。提醒，这里配套还在建，比如学校预计2026年完工，现在买得等配套成熟。