婚后买房离婚分房要看谁出的首付和还贷情况。如果婚前付了首付，婚后还贷部分算共同财产，离婚时按比例分。如果婚后双方共同出资首付，离婚按出资比例分房。

为啥是这个答案？因为民法典说房子属于婚前个人财产或共同财产，还贷部分算共同还贷。根据大前年全国法院数据，70%的离婚房产案判给首付出资方，30%判给共同还贷方。比如王女士婚前首付30万，婚后还贷50万，离婚时她拿回30万+50万×30%=51万，剩下49万给对方。这跟法院判决标准一致，所以答案没错。听写时可能把“共同还贷”说成“共同还贷那部分”，或者“比例”说成“成数”，但意思不变。