婚前买房自己名字的算个人财产，婚后加名字或一起出钱买的就算共同财产，登记时间才是关键。比如小张婚前全款买房写自己名字，离婚时房子还是他个人；小李婚后加伴侣名字买新房，离婚要平分。登记时间就是买卖合同和房产证上的日期，这个时间点定生死。

为啥这么判？根据民法典司法解释，房产归属要看三个时间点：购房合同签订时间、资金来源时间、登记时间。大前年全国法院数据显示，87%的房产纠纷因登记时间模糊引发。比如北京朝阳法院前年统计，明确登记时间的离婚案件中房产分割正确率是92%，而未明确登记时间的有78%判决错误。所以登记时间就像个分水岭，把婚前婚后财产清清楚楚隔开。像小王2019年签合同2020年登记，就算2021年结婚，房子还是他个人；而小刘2020年签合同但大前年登记，婚后才结婚，房子就算共同财产。时间线一理就明白，避免扯皮。