宁波万象华府二期房子怎么样，位置在鄞州核心区，周边有地铁和商场，适合改善型家庭，价格两万出头，户型设计合理，得房率高。开发商是本地大公司，之前项目口碑不错，但物业费比周边贵500块左右。

为什么这么讲呢，因为鄞州前年房价中位数1.8万，这个楼盘2万出头，比周边贵2000左右，但地铁2号线直达，还有新开的商业综合体，所以值这个价。户型面积段120-160平，得房率75%，开发商是本地大公司，之前项目评价不错。不过得房率高也有缺点，比如物业费可能贵点，但周边环境好，适合有车家庭。最近半年开盘了三次，每次去都人山人海，说明需求量大。不过要注意，周边工地多，施工噪音可能会影响生活，但开发商承诺年底完工。适合看重位置和户型的改善型买家，但预算要够。