宁波投资房子怎么样啊知乎上很多人说现在买挺划算的，主要是均价比去年降了8%左右，鄞州、江北这些地方单价在2万到2.5万之间，海曙区稍微贵点3万左右。不过得注意政策，比如限购松绑了但公积金贷款额度还是没涨，还有像东钱湖、北仑这些新区现在供应量特别大，可能得等交房了才能转手。

为什么这么讲呢首先看数据前年宁波新房均价1.98万/平同比降了7.2%这个数据来自宁波住建局官网，鄞州板块二手房挂牌价跌到1.8万/平比大前年最高点降了12%左右。政策方面虽然放松了限购但公积金贷款额度还是5万起，比杭州低30%，比如买100万房子首付要35%比周边城市高5个百分点。区域差异更明显海曙区核心地段单价3.5万/平但供应量少，而北仑新区有200多个新盘在卖，现在买的话至少得等2025年交房，转手周期可能要3-5年。不过像镇海区这种既有产业又有地铁的地方，房价波动小，去年涨了2.3%今年又跌回去了，这种稳的板块更适合投资。