安丘青云郡的二手房源现在挺多的，价格在每平8000到12000之间，大部分是2015年以后的房子，小区环境还行，周边有学校医院。最近半年成交量涨了20%，但价格没怎么降，主要是新小区多，老房子少。想买得挑带电梯的，单价能低个千把块。现在看房的人多，周末一天能跑七八个小区。

为啥这么讲呢？先看数据，安丘整个二手房市场挂牌量有2.3万套，青云郡占1.1万套，占48%。均价1万2左右，比全市低15%。不过成交价更狠，去年成交的1万套里，80%卖在9500以下。为啥？因为新盘多，像青云郡东边那几个新小区，单价1万5起步，把老房子压价了。再说说房源，60%是三室两厅，70年房龄的只剩300套，2015年后盖的有9000多套。配套方面，3所小学2家三甲医院，5个超市，不过地铁还没通。最近半年带看量涨了30%，但签约只涨了10%，说明很多人在等。现在买得注意，老小区物业费高，有的交到3块多每平，新小区才1块多。