安吉房价不降主要有三方面原因。政策支持挺大，像人才房补贴和公积金贷款额度都往上提。年轻人买得起房，因为安吉有阿里巴巴生态城等项目带动就业。投资客也多，周边景区和民宿收益稳定。未来走势要看土地市场，现在安吉土地成交价三年连涨没断过，前年溢价率平均15%，开发商拿地积极。

具体说为啥房价不跌呢。先看土地成本，去年安吉三宗地块楼面价破万元大关，像孝丰街道地块1.38万/平，比2021年涨了23%。再就是供需关系，二手房挂牌量2.8万套，但成交周期从90天缩到65天，说明买的人多卖的人少。调控也严，前年累计发放购房补贴超3.2亿，直接拉动了成交。不过要留意的是，安吉人口增速放缓，大前年仅增0.3%，但新生儿出生率还在5.8‰，长期支撑刚需。未来三年房价可能稳中有升，但涨幅会控制在5%以内，像白茶产业带周边楼盘已经出现2000元/㎡的价差。