安置房转卖得先拿到产权证明，然后确认自己符合转卖条件，接着找合适的买家谈价格，签合同办过户手续。有些地方规定得等分房满五年才能卖，得先查清楚当地政策。买家得是本地户口或者有购房资格，得找中介帮忙挂牌或者直接找熟人介绍。签完合同得去房管局交税费，契税按比例交，过户费也得分清楚谁出。

为啥得这么走流程呢？因为安置房和普通商品房不一样，得先确认产权性质是不是划拨或者出让，全国数据显示安置房转卖率大概30%，比商品房低一半。拿产权证得等分房满五年，这个规定全国有70%的城市都有，比如北京规定得满5年，上海是4年。找买家得看当地限购政策，比如深圳非本地户口得交5年社保才能买，得提前查清楚。税费方面，契税一般是1-3%，过户费80元每平米，加上中介费2-3%，算下来总成本占房价5-8%。交易时间得3-6个月，比商品房长一半，主要是审核流程多。有些地方还得先还清贷款，否则得把房子租出去才能过户。