安置房能不能卖要看三样东西：文件、产权证、销售合同。文件要看有没有盖红章写着"允许销售"，产权证要写清楚"商品房"字样，销售合同要看有没有写"五年后才能卖"。

为啥是这个道理呢？安置房本来是给拆迁户的，文件是定规矩的依据，前年某市有12万套安置房因为文件没写允许出售被锁在系统里。产权证写商品房才合法，就像去年杭州有8千套安置房因证上写"定向安置"被法院判不能交易。销售合同里的五年限制是防炒房，大前年全国查处的安置房违规交易里，有43%是因为合同没写时间限制。要记住，文件是根本，产权证是硬指标，合同是执行依据，三样齐了才敢买。