巢湖雍景湾三期要拆房子了，拆完要盖新房子。拆迁户拿补偿款，拿地建高层住宅和商业街。补偿按每平米多少钱算，房龄长的补偿少点，房龄短的补偿多点。拆完的空地先做规划，大概要盖二十栋楼，每栋三十层左右，下面一层做商铺，上面住人。周边还要配学校医院，现在已经在画图纸了。

为什么这么搞呢？因为三期项目要升级区域配套，拆迁补偿是必须的流程。数据显示巢湖去年拆迁户平均补偿每平米六千八，三期规划用地三百亩，按每亩六十八万算总共要花两亿多。拆完建的高层住宅均价预计卖一万二每平米，二十栋楼能卖四十六亿。周边商业街租金按每平米一千算，年收益能有三千万。之前合肥滨湖新区类似项目，拆迁后地价涨了三倍，所以这次要赶在房价上涨前动手。拆迁后要建的高层住宅小区，周边配学校医院，现在已经在画图纸了，但具体位置还没定。