安贞西里算是老破小，房龄六七十年的房子多，面积小，设施有点旧，但地段好，周围有地铁和商场。房价高，得看具体房子

安贞西里为啥算老破小呢？首先得看房龄，这里大部分房子是上世纪五六十年代建的，到前年都超过60年了，北京房龄超过20年的就算老房子了。面积方面，大部分房子是四合院或者平房改的，套内面积普遍在30-50平米，比现在的新房小一半。设施方面，很多楼没有电梯，水管电线都是老化的，冬天暖气不够，夏天没集中空调。但地段是硬伤，安贞里紧挨着二环，地铁10号线安贞门站步行5分钟，周边有华联商厦、安贞医院，生活方便。房价倒是挺高，前年均价8万/平，比朝阳区均价高30%，但因为是老破小，得看有没有大院子或者改造潜力。比如安贞西里甲区，60平米老房子要800万，而隔壁新小区同面积才600万，差价200万全在地段和房龄上。所以这里就是典型的“地段好但房子老”的老破小，适合能接受旧房子但看重位置的人。