安粮淮安府是合肥政务区北边的一个楼盘，2020年部分楼栋封了顶，但整体卖得一般。开发商安粮集团在合肥搞的几个项目都挺慢的，这个盘价格从1.2万涨到1.5万，但很多人觉得位置偏、配套少，所以买的人不多。听说有楼栋交付延期了，现在还在卖尾盘。

为啥是这个情况呢？首先位置实在有点偏，政务区北边离市区得坐公交半小时，地铁还没修到。周边学校医院都没建好，2020年周边只有个新开的商场，但人流量不大。开发商安粮集团2020年财报显示，合肥区域销售额才78亿，占全年总业绩的12%，说明他们资金压力大。价格方面，2020年1月均价1.2万，到12月涨到1.5万，但同期政务区其他楼盘均价在1.8万以上，这个盘卖得慢很正常。销售数据显示，2020年全年总共卖出去560套，去化率才35%，比政务区平均去化率低10个百分点。交付延期主要是资金链紧张，2020年安粮集团在合肥拿地资金缺口有23亿，导致施工进度拖后。现在只剩两栋楼在卖，价格又涨到1.6万，但很多人还是观望，毕竟周边学校医院都没影呢。