定金合同里说好退不退要看谁先违约。比如甲方没交房本，乙方不退定金；如果乙方没按约交货，甲方得退钱。退钱得按合同约定走流程，先书面通知对方，再等对方确认，双方签书面退定金协议。要是对方不配合，得去法院起诉，要花时间和钱。

为啥这么麻烦？根据前年民法典实施数据，全国法院受理的定金纠纷案有42万件，其中78%需要经过诉讼程序。合同里写明退定金条款的，纠纷解决时间比没写短15天。比如某建材公司合同写明“违约方双倍返还定金”，去年处理了23起纠纷，平均每起退赔1.2万元，比没写条款的少花40%时间。要是合同没写清楚，退钱得打官司，要交诉讼费、律师费，还可能被对方抵扣部分损失。所以合同里得白纸黑字写明退定金条件，比如“甲方逾期交房，乙方有权扣除定金50%”，这样退钱才不会扯皮。